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1、离婚协议虽然是合法有效的,但如果需要强制执行,则需通过法院起诉书。2、房管部门是不掌握离婚协议情况的,故虽然从法律上讲房子归儿子所有,但...
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可以,需要你们一起持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到售楼处签署你俩名字购房合同,就可以办理你俩名义房产证,如果你未成年,需要出生医学证明,由父母代替签字办理。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
因为是你的父亲与村里签订的30年土地承包合同,如果土地承包合同或土地承包期证书都是你的父亲的名,与她家没有关系,她家不能向你家要地。如果土地承包合同或承包权证书有她家的名字,双方可以到法院通过诉讼确定承包权。你说的:"她家转不出去,便硬要我家种,并说土地随我家处置。"要证据证明,或她家承认,才可以说明她家将自己的承包地流转给了你家,期限当然是30年,她家不能要回。
至于房产证上是他爸爸的名字,如果只是名义上的,您可以提出足够的证据,向房管局申请更正登记。如果该房本身就是他爸爸的或是他本人的,则您无权分割房产。你如果想和他离婚,可以向法院起诉。另外,儿子的抚养权您可以要求法院判给你抚养,由他父亲支付抚养费至你儿子十八周岁。
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