房产抵押在银行贷款展期时有法院查封怎么办

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• 问房产抵押期间法院查封房屋怎么办
  

  视具体情况而定。 根据《刑法》第三百一十四条：”隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”变卖人民法院查封的财产属违法，情节严重的，构成犯罪。况且，人民法院在查封房产的同时，房权过户期间法院查封会通知房产管理部门限制交易，即使被查封房产的被告违法交易，也是不能办理过户手续的。

• 问抵押贷款的房产法院可以查封吗
  

  林某因欠款被告上法院，法院判决要其归还欠款，但他没钱，那么林某已交给他人拿去银行抵押贷款的房产，法院是不能查封的，对吗？法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”（由本栏目编辑人员提供，！

• 问抵押房产被法院查封怎么办？
  

  首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。最高人民法院规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。作为抵押权人，当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时，要及时主张抵押权。

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