乡镇的房子有房产证吗? ?

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• 问乡镇的房子可以在乡镇办房产证吗
  

  房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有备案的，属于大产权房子，可以办理出房管局盖章的房产证！集体土地性质的房子只能在乡政府或镇政府办理“房产证”，但是这类房子只能居住使用，不能买卖和转让、抵押的，在房管局是没有备案的！不属于商品房。所以你可以咨询房管局的工作人员，他们是权威的，会告诉你那些小区是可以买的。

• 问乡镇居民的房子有房产证吗
  

  乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问乡镇盖的房子有房产证么？
  

  乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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