政府拆迁和开发商拆迁的补偿哪一个更多？-法师兄

政府策划的拆迁与开发商策划的拆迁在拆迁补偿金额方面存在差异。政府策划的拆迁多出于公益事业的考虑，属于行政行为的一种。因此，在补偿金额方面，需要双方达成共识，并严格遵守法定限额。相比之下，开发商策划的拆迁则源于商业行为，拆迁补偿款金额的设定为双方共议结果。政府策划的拆迁补偿项目包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿及停产停业损失补偿等，这些补偿标准通常依据相关政策法规予以明确。而开发商策划的拆迁补偿则更倾向于遵循市场规律，并通过双方协商来确定。《土地管理法实施条例》对此进行了规定。该条例第二十五条规定了政府征收土地的一般程序，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

《土地管理法实施条例》进行。该条例第二十五条规定了政府征收土地的一般程序，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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商业拆迁和政府拆迁的区别包括：1、拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政...

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得...

政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

一、对于强制拆迁，国务院有《城市房屋拆迁条例》，但是，该规定也不是很具体，且对于被拆迁人的保护也不是很公平。实践操作上，拆迁人往往是开发商勾结政府，为节约开发成本，强迫被拆迁人就范。最近一段时间，各地均有被拆迁人遭到及其不公正的待遇。二、从法律上讲，你的不公正可以得到法律保护，但是，鉴于现在《城市房屋拆迁条例》对于被拆迁人的不公正是采取行政诉讼的办法解决，也就是被拆迁人对拆迁人的合同不服，拒签，只能和政府打官司，而官司的结果，绝大多数均是败诉。三、建议你可以向新闻媒体投诉、人大或省里有关单位投诉，目前牵制拆迁是当前新闻焦点和政府、人大工作重点，相信你的权利会得到保护。