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购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。 二手房验房注意事项一：弄明白原房主出售房子的原因，...
所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个中介服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。１．一般来说，郑...
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1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。 2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。 3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。
郑州刚刚新出新的政策: 1.限购范围增加新郑、荥阳、中牟； 2.注册三年内的企业不得购房； 3.本市户籍单身人士只能购买一套住房； 4.从月3日起购买的房子在的不动产三
关于郑州二手房交易新规定以及新的一些政策如下: 限购区域:中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、郑东新区2)限购所需条件:不是郑州市户籍的需提供一年以上的社保证明或一年以上的个人所得税证明或一年以上的暂住证才能在限购区购套住房;是郑州市户籍的家庭(不含18岁上的子女)无住房的在限购区只能买2套住房(如果郑州市户籍家庭已拥有1套住房的，只能在限购区购住房)第二、二手房交易的税费是这样规定的:1)契税:购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)住房的交1%的契税;不是家庭住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)―144平方的，是家庭住房的交2%的契税;不是家庭住房的交4%的契税2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择)144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税3)个税:不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭住房的，需要交20%的个人所得税4)维修基金多层:35元/平方;高层:65元/平方(除房改房可以暂时缓交外，只要以前没有交过，本次过户就要补交上方可过户)5)土地金(房改房和经济适用房用交，商品房不用交)(地段价格*产权面积)/总楼层地段价格分为:一级100，二级88，三级72，四级60，五级42，六级28，七级19，八级146)交易服务费商品房/经济适用房:6元/平方房改房:3元/平方7)工本费:60元/件配图费:20元/本
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