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交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案...
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成...
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交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。四、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.
1、郑州二手房买卖流程第一步:买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等证件。2、郑州二手房买卖流程第二步:签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、郑州二手房买卖流程第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。线费用等)后交易完成。
锦州晚报（记者李晓林）3月26日9时58分，锦州2010春季房交会将准时拉开帷幕。历时5天的房交会上，10项优惠百姓买房政策也将一并推出。4tL阿拉丁网站管理系统据了解，个人在展会期间购参展商提供的普通住房(小于等于144平方米)将享受下列10项优惠政策：1.减半收取二手房交易手续费；2.免收二手房查档费；3.减半收取公证费；4.置业担保服务费由千分之一降至千分之0.8；5.减半收取房产评估费；补贴契税50%；7.缓征二手房印花税、土地增值税(不限于房交会期间)；8.购参展商提供的商品住宅按75%收取公共设施维修基金，25%由开发企业承担；9.购商品房按揭贷款抵押公证费由开发公司承付；10.“押旧房换新房，零首付购房”。购房人以旧房抵押给建行锦州分行或中国银行锦州分行获取首付款，同时办理购新房的按揭贷款手续。4tL阿拉丁网站管理系统市公用事业与房产局相关负责人算了这样一笔账：以100平方米、每平方米3000元的价格来计算，在房交会期间购买新商品房的市民可节省4000元的费用。购买同样面积和价格的二手房可节省2400元—2500元的费用。4tL阿拉丁网站管理系统除优惠政策外，房交会上买房的市民还可享受4项便民措施：一是在展厅门口设公共服务区，观展指南上墙，专业人员咨询，礼仪人员导展。二是开辟购房直通车，便民促销。展会期间，将开辟“购房直通车”，开展“一条龙”服务，由售房企业全程代理承办各种手续。三是公交总公司加开展会会场附近的公交车，方便参展百姓交通。四是开辟绿色通道，方便办理交易手续。展会期间房地产交易相关机构现场咨询服务。4tL阿拉丁网站管理系统为方便购房人及时办理交易手续，市房屋产权监理处与驻房屋产权监理处的市公证处、各区地税局、价格评估机构等服务窗口，周六、周日继续办公，并且在展会期间每天视情况适当延长办公时
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