企业的土地是集体所有制还是国有土地

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• 问什么是集体土地转户？转户后的土地是国有存量土地，还是集体土地？
  

  转户应该是指农业户口转成非农业户口吧，是征收农村土地时，对村民的一种安置吧。或者是指的集体土地的转让一般集体土地只能再农村集体内部流转，所以无论如何流转仍是属于集体土地，只不过从这个集体转成另一个集体而已。集体土地转国有土地叫土地征收，不叫转户。国有存量土地，是指本身就现存的国有土地，包括只是进行储备（征收）而没进行开发以及已进行开发的。新增建设用地，是指由农用地（集体或者国有都有可能）经过农转建审批，批准转作建设使用的土地，一般指的是当年批准的以年度计算。

• 问集体建设用地上后安置的是国有土地还是集体土地
  

  拆迁一般是指进入城市建设，那样不可能再安排发放宅基地，你就别强调土地了

• 问集体土地证好还是国有土地证好？
  

  国有土地比集体土地好。 国有土地的使用非常广泛，集体土地的使用受诸多条件限制；国有出让和集体土地在赔偿上也有区别，二者拆迁补偿标准不一样。 集体土地证好还是国有土地证好，其实国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。 国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。

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