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你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果...
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这个从法律上讲，主要要靠证据支撑，若真像你所述，父亲与小儿子共同建了一幢房子，那这幢房子为小儿子与父亲共有，父亲去世，若不能分出谁出钱多少，原则上均等分配，即父亲拥有这幢房子的一半产权，在父亲去世后，先母亲分得父亲的一半一半，另一半的一半由母亲及三个儿子继承。现母亲立遗嘱，只能处分他所继承的部分，其作处置行为无效。
既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母亲的遗产：1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一，也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果：女儿提出父亲的代理权无效，因为折价款应该算是父母的共有财产，处分必须得到母亲的同意，如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以，儿子和女儿对折价款都有继承权。当然，排除赠与因素。
父亲去世，如果没有遗嘱，那么三个儿子和一个女儿以及母亲都有继承权。由于大儿子先于父亲去世，所以他的儿女有权代位继承其应继承的份额。这样父亲的遗产每个法定继承人各继承1/5.二儿子虽然坐牢，只要其没有书面表示放弃继承，其就已经接受了继承。这种情况下，如果房子是父亲个人财产，那么二儿子可以继承1.2间，如果房子是夫妻共同财产，父亲遗产只有3间房子，二儿子就只能继承0.6间。如果二儿子在继承时没有离婚，那么该继承遗产属于夫妻共同财产，二儿媳有共同共有权。 大嫂没有继承权，小妹如果不要房子，可以选择转让给其他继承人，或者放弃继承，由其他继承人共同分割。
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