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按照我国的买房政策以及贷款政策,可以贷款30年。 与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政...
能,贷款年限越长越能分散压力,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。未来的钱比现在的钱贬值,需要更多现金支持,如果因为还贷给自己背...
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二手房可以贷款30年。 不过因为房龄会影响贷款的年限,所以很多二手房难满30年。大部分人购买二手房主要是看重它的地理位置,比较学校附件,医院附近或者交通方便。所以如果二手房房龄超过20年,一般银行是不会给房子发放贷款的。
二手房是否可以贷款30年,应当根据房屋的年限认定,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上。房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。
房龄直接影响房贷的年限,我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说,购买房龄偏老的二手房获批年限都比较短,中心的老房子都属于这一类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上。购房者需要注意的是:土地使用年限不等于房龄,土地使用年限是从开发商拿地时开始起算,具有一定的使用期限。我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。而房龄则是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算,因此,房龄通常小于土地使用年限。贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素之一,一般贷款人年龄越大,获批贷款年限越短。还有一些二手房是无法办理贷款的,如回迁房、、等等,产证不齐全的二手房都不能贷款,大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。所以,大家在贷款购买二手房的时候,需要综合考虑以上这些因素。
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