办了抵押的物业，法院可以查封吗？

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• 问抵押物可以被其他法院查封吗
  

  抵押物可以被其他法院查封，根据法律规定设立了抵押权的抵押物可以采取查封，扣押等措施，不影响抵押权人的优先受偿权，但是如果抵押权是在查封后设定，则其效力就存在瑕疵。

• 问法院查封的房子可以抵押吗?
  

  法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院查封的房子还能住吗法院还会继续查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

• 问抵押物能被法院查封吗
  

  抵押物可以被其他法院查封，根据法律规定设立了抵押权的抵押物可以采取查封，扣押等措施，不影响抵押权人的优先受偿权，但是如果抵押权是在查封后设定，则其效力就存在瑕疵。

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