法院查封的房子可以抵押吗?

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• 问被法院查封的房产可以抵押吗?
  

  被依法查封的财产不可以用来抵押。 根据我国民法典及相关司法解释的规定，土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权、依法被查封的财产以及依法被扣押的财产，不得抵押。因此，依法被查封的财产不可以用来做抵押。

• 问抵押贷款的房产法院可以查封吗
  

  林某因欠款被告上法院，法院判决要其归还欠款，但他没钱，那么林某已交给他人拿去银行抵押贷款的房产，法院是不能查封的，对吗？法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”（由本栏目编辑人员提供，！

• 问法院查封房产有抵押的房子能否查封
  

  1，可以查封的。 2最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

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