吉林省最新棚户区改造补偿标准-法师兄

吉林省最新棚户区改造补偿标准的解答如下：《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》一、建设标准 (一)安置回迁居民的户型面积标准应符合当地居民住房实际情况、财政和居民的收入水平，以中小户型为主，具体标准由各地自行确定。 (二)新建回迁住房配套设施应齐全，满足居民入住使用的基本要求。二、优惠政策 (一)在城市棚户区改造范围内，居民回迁房列入棚户区改造计划，所需建设用地享受经济适用住房政策(含基础设施和公益事业用地)。其他建设用地以招标、拍卖、挂牌方式出让，所得土地收益全部留给当地政府，用于城市棚户区改造。 (二)城市棚户区改造项目原则上免缴省和各地政府有权决定的各项行政事业性收费，减半征收经营性收费。具体实施办法由各地自行制定。 (三)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠政策照顾。对符合条件的改造项目，以划拨方式取得土地使用权的不征契税;棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的，免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税，纳税确有困难的，可减免房产税和土地使用税。 (四)对棚户区被拆迁人和低保户给予合理补偿和照顾。可采取货币补偿、回迁安置(产权调换)、现房安置(二手房)、廉租房等多种形式安置。实行回迁安置的，对私有产权房屋原面积部分拆一还一;对合理扩大面积部分，按照房屋建筑成本价购买，对低保户扩大面积部分，无能力购买的，可确认为公有产权，实施廉租办法;采暖费减免按当地有关规定执行。享受优惠政策的回迁房安置房屋5年内不得进入房地产市场进行交易。 (五)加快廉租住房建设。要结合棚户区改造，尽快形成制度化的廉租住房财政资金渠道，从公有住房出售收入、住房公积金收益和处理无籍房收益中拿出一部分，专项用于廉租住房建设。加强廉租对象的认定、配租并形成退出机制。 (六)拓宽房地产开发投融资渠道。积极向银行推荐诚实守信的房地产开发企业和城市棚户区改造项目，争取金融机构的支持。在建工程项目投入30%以上后，允许进行抵押贷款。建立规范的住房置业担保机构，及时补充担保基金，鼓励有条件的各类经济组织及民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。 (七)提高住房公积金贷款使用率。各地住房公积金管理中心要在防范风险的前提下提高贷款比例，简化贷款手续，支持棚户区改造，满足承贷人合理的资金需求。突破对自用住房公积金贷款次数和贷款人必须具有市区常住户口的限制。设置资金沉淀率警戒线，逐步实现全省住房公积金沉淀资金的统一调剂和调度。以上就是最新棚户区改造补偿标准的规定。

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参照吉林省棚户区改造补偿办法第一条：为了加快我市老城区(棚户区)改造，改善居民居住环境，保障拆迁工作顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理...

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在2018年，棚户区拆迁补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是...

根据《中央补贴城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1。第六条城市棚户区改造补贴资金实行多改造、多补贴、不改造、不补贴的分配政策。2、第七条城市棚户区改造补贴资金按照征收（收购）面积、征收（收购）户数等两个因素及相应权重进行分配，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积和征收（收购）户数的权重分别为30个％、70％根据城市棚户区改造情况，财政部可以与住房和城乡发展部合作，及时调整两个因素的权重。（2）征收（收购）面积和家庭数量以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或市、县人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建设面积。（3）征收（收购）家庭数量包括实物安置家庭数量（原地安置和异地安置）和货币补偿家庭数量，均为永久安置家庭数量，不包括临时安置家庭数量。（4）财政困难程度根据财政部平衡转移支付计算的财政困难程度系数确定，作为中央财政分配城市棚户区重建补贴资金的调整系数。3、第八条城市棚户区重建补贴资金按公式法分配。计算公式如下：（1）分配给某一地区的专项补贴总额＝〔（经批准的年度征收（收购）面积×上一年该地区财政困难系数）÷∑（各地区年度征收（收购）面积×上一年相应地区财政困难系数）×相应的权重。（2）上述过程　（经批准的年度征收（收购）户数×上一年该地区财政困难系数）÷∑（各地区年度征收（收购）户数×上一年相应地区财政困难系数）×相应权重〕×年度城市棚户区重建补贴资金总规模。（3）公式中，批准的年度征收（收购）面积是指当年计划征收（收购）面积，减去上年未完成的计划征收（收购）面积，加上上年度超过计划完成的征收（收购）面积。（4）批准的年度征收（收购）家庭数量是指当年计划征收（收购）家庭数量，减去上年未完成的计划征收（收购）家庭数量，加上上年度计划完成的征收（收购）家庭数量。（5）上述相关计划征收（收购）面积和家庭数量的完成，以是否签订征收补偿（收购）协议或市、县人民政府作出征收补偿决定为准。

根据情况。拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定，对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交换、货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条、第十九条的规定，国有土地上单位和个人的房屋征收，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。对被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。

着力完善住房保障和供应体系，停止公共租赁住房实物建设，加快推行公共租赁住房保障货币化，将租赁补贴发放由低收入家庭向中低收入家庭扩展。鼓励有条件的地区向符合公共租赁住房保障条件的农民工和进城落户农民发放租赁补贴。进一步做好公租房分配工作。今年要将政府投资建设公共租赁住房的分配入住工作纳入对市县政府的目标考核，并对建设周期超过三年和建成空置一年以上的公共租赁住房分配进行专项督办。为了加快社会主义现代化的建设，四川省于今年初开展危房棚户区的改造工作，在改造工作开始后，为了保障搬迁者能维持基本的生活水平，需要按照四川棚户区改造补偿标准支付经济补偿金，对于购买改造后的房屋的，可以免征印花税。