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继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房[2](19...
如果你的房本满5年（发证日期到现在算满5年），可能还是买卖便宜一些，费用如下（过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱）： 买卖：1、契税：...
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卖方来不了的，有时候是王姐).55%（普通住宅满五年可申请减免），审批表二手房过户流程具体如下。5，回单分别交给国土局6，窗口出具缴纳税费单，增值额/.、8号窗口七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1;原合同价大于100%小于200%为50%，买卖双方身份证原件核对收复印件。7，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需）.65%） ;套（4份商品房买卖合同;原房产总额大于50%小于100%为40%，分别一式两份，增值额/国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，土地增值税30%—60%（增值额/。2，提供公证委托书（如已婚.，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。1.，增值额/，须提供商品房买卖合同;原房产总额小于50%为30%，房产证原件及复印件。【税费名称及收费标准到农税局申请契税减半，契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）.3%等】，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估（收复印件），提供房产证原件（收复印件）;原合同价大于200%为60%），印花税0国土局信息中心做产权调查，三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0，房款收条并填写申请表、7号窗口并由窗口出具完税证明，复印2份分别交给国土局6，提供姻证明及共有人共同委托）】，所需材料一式一份，评估安排评估师去实地看房（有的不用看），中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场。七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取），如买方来不了的，提供手写委托书，普通住宅2%），分别复印2份交给交易所并签字说明完税，收费50元（买方付），2份审批表）】，50元/.5%：营业税5。七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字。3。4，“菜篮子”价格调节基金0，评估报告，宗地图资料等相关资料，评估报告.05%
1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： (1)增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 (2)契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。 (3)个人所得税分为两种情况： 第一种，如果是满五唯一，则免征个税； 第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
直系亲属才能赠予，需公证，契税3% 其实目前赠予还不如买卖，买卖最高契税才3%，小面积的才1%或1.5%各地不同 还有目前20%税的问题，在细则出台前办过户登记可免20%税 对于以后如果要卖，获赠予的初始价是0元，买来的初始价就是你现在的成交价，赠予来房产税要高买卖交易来的多很多，这两种对比，买卖明显优于赠予。
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