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抵押方式包括以下几种: 1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动...
抵押方式包括以下几种: 1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动...
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银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点:1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。3、贷款的期限一般不超过10年。4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。
各地房屋抵押登记办理知识汇总要求抵押当事人持下列资料申请登记: (1)房地产抵押登记申请审批表; (2)抵押权人、抵押人(代码证、营业执照、法人代表身份证复印件;个人持身份证复印件即可); (3)土地使用证(经年检)和房产证; (4)抵押合同、借款合同(或其它主合同); (5)体现抵押物价值的相关文件(估价协议或评估确认书); (6)其它所须资料。
1、抵押人是公司法人的,应当提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经过股东会或者特别决议,公司应当提供相应的股东会决议。以免其他股东质疑抵押的有效性;2、抵押物应当办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单应当由抵押权人保管,防止抵押财产意外损坏造成损失;3、抵押登记。保险费用应明确约定谁承担;4、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务,以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务;5、处理抵押财产所得价款不足以清偿担保债务的,应当明确抵押人是否需要补足的责任;6、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共有和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
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