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买农村房屋过户的流程如下： 1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料； 2、国土所审查资料； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局...
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5...
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是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。根据《中华人民共和国》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以是无法办理房屋产权登记的。
你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1:B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀如果单从程序方便来说，是可以再次变卖的！因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁！问题2:这样的房子买下来之后,能在房产局那里重新备案吗是可以备案单独哪一套房，但一定要开发商配合才可以，因为只有他们才有资料！问题3:备案了是否有保障呢是否可以减掉一房多卖的现像呢看你指的是哪一种备案，是单独哪一套房，还是开发商的土地，如果单独指哪一套房的话，就有保障，此种情况就不可能一房多卖，看你所说的情况！
购买了小产权房，由于没有房产证，不能办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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