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农村小产权房能过户吗

2022-09-03 204人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：158

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专业分析
农村小产权房不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房子的买卖合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条、第三十八条 《中华人民共和国宪法》第十条
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