集体土地证有什么弊端-法师兄

集体土地证只是相对于国有土地使用证而言，性质有区别，无所谓弊端。各有长短

答

1、村集体的权力过分集中2、村民距离公民比较远...

答

弊端： 1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权...

集体户口有以下弊端：　　１、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。　　２、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。　　３、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。　　４、婚后的集体户口不能迁移回原籍。　　５、集体户口二手房公积金贷款需要担保人。　　６、如果以后不在公司工作了，离职的时候不需要转出也能离职成功。　　根据《户口登记条例》第五条　　户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

公司设立集体户口的弊端分析： 1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。 2、如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，出现违法现象。

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，自己的权益就受到了侵害。2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。某种意义上来说，在没有土地使用证的土地上建造房屋是违法的。没有土地证，失去土地使用权，自身的利益随时都有可能受损。两证齐全的房产是购房者最佳选择，同时拥有土地使用证和房产证才能在法律上证明自己是房屋的真正拥有者，发生纠纷时，自己也有足够的证据。