立案跟备案的区别?

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• 问网签备案与备案的区别
  

  一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。 二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 三、两者的共同作用是，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问立案与不立案的区别?
  

  立案后，诉讼程序正式启动，司法机关可以依法按照诉讼程序的法律规定处理案件，案件实体问题可以通过诉讼活动开始处理。不立案，正式诉讼程序无法启动，即使有相应的诉讼活动，实体问题也无法处理。

• 问立案和未立案的区别
  

  立案和未立案的区别主要为： 1、程序不同，立案是诉讼行为，说明该案件已经进入司法程序了，而未立案说明不属于正式的司法程序； 2、严重程度不同，立案是指代其犯罪事实需要追究刑事责任，未立案则是还不确定是否追究其刑事责任或者不予追求其刑事责任。

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