安置房可以补交土地出让金吗

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• 问怎么交安置房土地出让金
  

  根据规定，符合入市条件的划拨用地配置住宅与国有土地使用权转让有关的，国土资源主管部门根据该地区所在地范围内的基准地价，计算支付转让金，向县政府报告批准后，办理土地变更手续。对于符合分割登记的配置区，自愿支付转让金，办理转让手续的所有者，通过申请，根据申请处理时的地方所在地范围内的基准地价和该户分割的面积计算应该支付的转让金。根据自愿原则，申请安置房转让手续时，国家土地局核算土地转让金，发行收费通知书，县财政部门征收。

• 问安置房土地出让金按谁交
  

  如果安置房转让是需要缴纳土地出让金的，如果该房屋是以出让方式取得土地使用权的，其土地出让金在转让之前出让人一般就已经缴纳，如果是以划拨方式取得土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金。

• 问安置房土地出让金怎么交
  

  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

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