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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的...
参照新婚姻法我们总结了如下,关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况:一、男方父母部分出资首付,登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是...
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一、房产证是儿子的名字 1.房产证是结婚证前领的,那么房产儿子所有。婚前的首付归儿子,婚后的还贷算共同财产,夫妻均分 2.房产证是结婚后领的,房产属于夫妻共有。婚后的还贷属于夫妻共同财产(一般婚后房产证都是共同签名的) 二、房产证是夫妻的名字 房屋归夫妻共同所有,婚后的还贷算共同财产,夫妻均分 平分只平分夫妻的共同财产,婚前财产和婚前房屋不平分。 的时候房子值60万,过了几年升了70万,就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2? 不是,是就(离婚时的房屋价值-结婚时的房屋价值)/2,前提是房产是共同所有
如果首付是由男方父母支付,贷款由夫妻偿还,则首付及增值部分归男方父母所有,剩余房屋份额及增值部分由夫妻俩平分;如果首付是女方父母支付,贷款由夫妻偿还,则首付及增值部分归女方个人所有,剩余房屋房屋份额及增值部分由夫妻俩平分;如果首付是夫妻俩支付,则房屋及增值部分由夫妻俩平分;如果有其他情况,还需另行考虑。
房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。 第一种情况,结婚后,男方的收入为家庭共同财产,此是以共同财产支付房贷,女方可主张自己的权利。(只要不离婚,也就没什么可主张的) 第二种情况,第一年也是共同财产支付房贷后面男方父母一次付清,可认为是男方父母对男方的个人赠与,如果他们之间有约定,也可以是借款。根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿协议不成时,由人民法院判决。第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议协议不成时,由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释200319号)规定: 第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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