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这个问题不能一概而论,要分情形对待。 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、...
签订购房合同后,经合同双方协商一致,可以变更购房人的名字。根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)...
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签订了的购房合同可以增加名字的,贷款是贷款合同和房产证无关。你现在要上房产证的话要等到贷款还清了才能上。本人就是做房产的,以后有问题可以帮你解答。
签了购房合同可以加名字吗?答案是可以的。 如果是在婚后加名字,操作十分简单: 情况一:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 情况二:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
购房合同可以加名字,但要区分不同的情况。一是商品房买卖合同尚未在交易中心登记。只需与开发商协商,注销之前签订的合同,重新签订商品房买卖合同,不涉及税费;二是商品房买卖合同已经在交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。这种情况下还是可以更名的,需要支付相关手续费;商品房竣工验收的,不能更名。但产权证办理后,需按规定缴纳相关税费。
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