房屋买卖的定金没交付算生效吗,有没有相关的法律规定

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• 问没房产证房屋买卖合同是否有效吗,有没有相关的法律规定
  

  没房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没房产证的属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

• 问房屋买卖私下协议书有效吗,有没有相关的法律规定
  

  房屋买卖私下协议书有效。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。

• 问房屋买卖定金没交算生效吗,怎么规定
  

  房屋买卖定金没交不生效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。双方订立定金合同时，自交付定金时定金合同成立。

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