房管局备案需要好久

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• 问网签后房管局备案需要多久
  

  该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 4.两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问房管局撤销备案要多久
  

  那个房管局撤销备案要多久的问题，各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。

• 问房管局备案进去要多久
  

  住房管理局的申报需要开发人员取得相应的证明资料，买卖双方签订住房合同后30天内，开发人员必须向住房管理局申请商社买卖合同的申报和商社预售合同的申报手续。

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