国有土地使用权管理的条件有哪些

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• 问国有土地使用权出资的条件有哪些
  

  1、实质 土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。2、修正方法(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：K=1-1/(1 r)m/[1-1/（1 r）]式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；r——土地还原率；m——待估宗地的使用权年期；——比较案例的使用权年期。(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：年期修正后地价=比较案例价格×K若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：年期修正后的地价=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/（1 8%）30]=436．06元/m以上，就是对于商业土地使用年限是什么意思的全部解答。需要注意的是，商业土地的使用年限只有40年。小编在此提醒大家，应该在买卖用地时，确定自己的用途以及该块土地的相应分类。详细了解土地使用期限的有关法律规定，法律条文，依照法律来使用土地。

• 问收回国有土地使用权的条件有哪些
  

  收回国有土地使用权的条件是：公共利益需要使用土地的，可以收回；土地使用期届满未续期的，可以收回；停止使用原划拨的国有土地的，可以收回；经批准报废的，可以收回。

• 问国有土地使用权收回的条件有哪些？
  

  国有土地使用权使用权被收回的条件有：公共利益需要确需使用土地的，可以收回；土地使用期限届满未续期的，可以收回；停止使用原划拨的国有土地的，可以收回；经核准报废的，可以收回。

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