商业用房拆迁，房东不给我办房产证，我该怎么办，我该怎么要回产权

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• 问房子被拆迁, 房东把房子卖了, 钱还给我, 我该怎么办
  

  如果对方明知拆迁信息而故意隐瞒，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求返还转让费用。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问买私房拆迁补偿款给我, 我也不给补偿款, 我该怎么办, 我该怎么办呢
  

  购买私房首先你得确认一下，该房产是不是违法建筑，如果是违法建筑，那么你的风险非常大。政府以后如果要拆除，可以不给补偿的。2、如果有绿皮的房产证，表明政府对该房产的产权还是予以认可的，以后拆迁政府会给予相应的补偿。如果建房人不把补偿款给你，你是没有办法的。因为按照中国目前的法律制度，这种房产是没法过户到你的名下，这套房子其实一直是建房的人的，只不过是你在使用。3、如果建房人也比较守信用，认为房子早已卖给你了，你也可以一直住下去，现在关内外这种情况非常多。

• 问房东突然不给我我要收房租这该怎么办？
  

  租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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