农村房子没有产权证是否属于不动产权纠纷-法师兄

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

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农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖...

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1、农村房产同样应当办理不动产权证， 2、法律依据《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使...

农村房地产也应当办理房地产权证。我国法律规定，申请宅基地使用权和房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）房地产权属证书或者有批准权的人民政府批准土地的文件等权属来源材料；（3）房屋符合规划或建设的相关材料；（4）权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标等相关房地产界址、面积等材料；（5）其他必要材料。

农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种：一是宅基地房屋所有权的确定，即谁是宅基地房屋的权利人，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建筑用地审批等文件中核定的人员，以及新建、改建、改扩建房屋的权利人。二、宅基地使用权补偿的归属，农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿。地上建筑物补偿应当归房屋所有人所有，宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的所有人所有。三、宅基地房屋买卖纠纷，根据现行法律规定，宅基地房屋可以买卖，但限制购房人只能是集体经济组织成员，非集体经济组织成员购买宅基地房屋的，房屋买卖合同视为无效。发生纠纷时，卖方反悔，买方只能主张债权，不能主张房屋产权。

家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理；没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视为父母赠与子女的婚前财产。