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农村房屋产权纠纷

2021-11-13
农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一是宅基地房屋所有权的确定,即谁是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建筑用地审批等文件中核定的人员,以及新建、改建、改扩建房屋的权利人。二、宅基地使用权补偿的归属,农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿。地上建筑物补偿应当归房屋所有人所有,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的所有人所有。三、宅基地房屋买卖纠纷,根据现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同视为无效。发生纠纷时,卖方反悔,买方只能主张债权,不能主张房屋产权。

相关法规

浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见

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