出让方式的土地的契税是怎样的

大家都在问查看更多

• 问土地出让金征收的方式是怎样的
  

  土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

• 问土地使用权的出让方式是怎样的？
  

  对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的可以采用协议方式出让。

• 问土地出让金征收的方式是怎样
  

  土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  8,031人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,195人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,115人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,721人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地出让的方式

  150人已浏览

• 
  土地出让的方式

  263人已浏览

• 
  土地招标出让方式的流程是怎样的

  206人已浏览

• 
  出让土地的契税具体税率是多少

  1,100人已浏览