怎样跟房东签合同合同主要要注意什么-法师兄

房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

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租房签合同时的注意事项： (一)“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，...

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房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复...

一要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。三为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下： 1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 3、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为： (1)财产租赁过程中缴纳的税费； (2)向出租方支付的租金； (3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用； (4)税法规定的费用扣除标准。

跟公司签合同注意事项大概有以下几点。劳动合同的内容要全。劳动合同有必备内容，包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任。要签书面合同，并且要求保留一份合同，现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订局面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。试用期内也要签合同。这一点往往被劳动者所勿略，有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工。这种方法对用工单位来说，省事儿又省钱，可以不对劳动者负任何责任。

第一：确认是否原房东，你可以觉例子，跟所谓的原房东说“自己曾经被骗过，现在有后遗症，你比你朋友谨慎，一定要看到产权证才放心，” 第二：你可以先百度下你们那里的合同范本，然后对比下你要签的合同，同一地方的合同范本基本是一样的，百度上都会有第三：如果确认了以上两点基本上就没什么问题了，但听说产权证也可做假哦！如果很旧、有很多折痕不、清楚都得小心。当然最放心的莫过于找个可信的中介公司啦，虽然出点中介费、但很安心，有问题也可以找他们帮忙解决祝你找到个好房子。