作为公租房的承租人，遇上政府征地拆迁，能直接获得补偿吗?

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• 问宾馆承租人在政府征地拆迁中能否获得补偿
  

  1、在政府征地拆迁中，宾馆的承租人一般能获得补偿款，补偿包括替代宾馆土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款
  

  宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款，补偿包括替代宾馆土地的租金价差损失、经营损失与停业停产损失、地上物即房屋、设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

• 问商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗？
  

  目前没有法律规定，商用租房遇到拆迁，承租人是否能够获得拆迁补偿。承租人可以住在补偿安置的房屋。如果不符合原来的用途，承租人可以解除合同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括 （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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