在对于公证遗嘱的房子不过户吗这个问题上是怎么样的

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• 问在对于房屋过户个税契税怎么算的这个问题是怎么样的
  

  一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费贷款额年费率年限系数综合险：保险费贷款人年限对应系数贷款额。

• 问在对于农村房屋赠与遗嘱这个问题是怎么样去解决的
  

  是赠与还是继承，要看房子是在什么时候给那个子女的： 如果是在老人活着时，老人做主给一个子女的：是赠与。 如果是在老人去世后：（1）有老人的遗嘱指定给一个子女的：是继承。（2）如果老人没有遗嘱，其他子女自愿放弃继承给其中一个子女的，这是赠与，但不是老人的赠与，是其他继承人对得到房子的人的赠与。

• 问在对于遗嘱继承判决这个问题是怎么样去处理的
  

  这个问题的关键是在于2006年爸爸向法院申请分割遗产的判决。 这是一个已经生效的法院判决，如果要推翻就必须有新的证据，或者是你能证明当时法院判决时有其他违法行为。 爷爷的遗嘱是一个证据，但是当时爸爸申请法院分割遗产的时候，两个孙子明知有遗嘱而不举证，在法律上视为放弃权利，这样，现在用这份遗嘱推翻判决是不行的了。 关于爸爸的遗嘱，由于没有签字，没有见证人，肯定是没有法律效力的遗嘱，即相当于没有遗嘱。 所以现在，遗产分割只能按照法定继承分割，即，后妈和两个孙子三分平均分配。

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