个人房产抵押给个人手续如何办理？

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• 问房产证抵押个人手续
  

  办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

• 问如何办理xx行个人贷款用房产抵押手续
  

  房屋抵押贷款办理基本条件： 1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁； 5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2.办理期限10年-30年，可自由选择；3.房屋抵押贷款利率年息4.9%；4.办理区域包括天津市内六区及周边地区！5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于60平米; 3、房屋要有较强的变现能力; 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证。

• 问房产抵押给个人需要什么手续
  

  房产抵押给个人需要双方签订抵押协议，到房产局办理抵押手续。我国《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

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