农村自建房屋补充协议有效吗

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• 问房屋购买补充协议有效吗？
  

  有效的，一般注意以下几个方面： 尾巴一：过户时间 补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承担责任等。 还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？再比如这些天政策变动频繁，突然失去购房资格，又以该怎么办？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，如果是卖家原因，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求卖家承担责任;但如果是买家原因，购房者要承担违约责任。如果是银行、政策等原因，购房者可无责解约。

• 问房屋买卖补充协议有效
  

  房屋买卖补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分。而且按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。房屋买卖补充协议的内容一般包括成交价格、定金、还款解押、首付款支付方式等十项。

• 问房屋补充协议有法律效力吗？
  

  补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效

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