房子贷款没还完能不能卖？

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• 问贷款没还完的房子能卖吗
  

  可以进行房屋买卖，买卖合同具有法律效力。 2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的房屋买卖合同就是合法有效的。 3、这里涉及的是买卖合同的效力问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法签订的合同，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。

• 问贷款没有还完，房子能卖吗
  

  款买的房子，房子就可以拿来自由交易买卖了。 1.还清贷款如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，如果还没还完房贷，按照规定是不可以出售的，因为房子产权不完全属于你，转按揭是比较简单的方法，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，去房产局注销预抵押登记，不同银行有不同规定，在实际的操作中。银行贷款部分是银行的他项权利，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，可以通过找第三方专门的担保公司，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。 3.通过担保公司还款假如买卖双方都没能力或不愿意还贷的，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方还清贷款，再交易过户。 2.转按揭可以说，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是

• 问房子贷款没还完能否卖掉
  

  房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的： 第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。 第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

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