借名额买房是否是合法的

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• 问借名买房是否有合同
  

  贷款人和借款人根据自己的真实意思签订的关于借款人买房的合同，应当认定有效。但购买经济适用房或者规避国家有关房地产政策法规的，属于《民法典》中违反法律法规或者以合法形式掩盖非法目的无效合同的，视为无效。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问借名买房的合同是否有效
  

  在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。对于双方在幕后签订买卖合同的有效性需要具体分析。

• 问借名买房合同是否有效?
  

  借名买房合同是否有效，需要看具体的情况。 1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。 2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。

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