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老人留下房产字据没公证，也是还有效的，因为还是属遗嘱的。。。只要再去公证一下，就可以办理过户了。如果是有麻烦的话，你可以找一个专业产房产律师...
现在看该房还不能认定为你是产权人。房产物权的公示性体现在房产证上，所以现在看，该房产登记的产权人为权属证书登记的人。如果该房产过户到你父母名...
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1、此房产是A的个人财产，并不是共同财产，A有权进行处分；2、从提到的法律关系来看，从法律上不是一个赠与协议，而是实质的遗嘱：内容为其逝世后房产归B所有，但是不能再转增他人，并不限制B在过世后按法律处理的情况；3、你的内容中“意思就是。”理解是错误的，即便当事人有这个意思，但是没有那样表述，不具有效力；
公正是有效的，但你们只能作赠与和买卖公正。这里有涉及赠与或买卖的时间问题，及是否在五年之内，否则你除了要缴纳契税、印花税、交易手续费、产权登记费外，还要缴纳营业税（卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。卖方承担）、土地增值税（卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。卖方承担）、个人所得税（卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳。
一般情况下，离婚房产等共同财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查封，不得转让变卖，避免男方转移财产，虽然中诉讼中转移财产行为无效，但实际上处理起来很麻烦，还要形成别的诉讼，况且再出现个善意第三人就更麻烦了。
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