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担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保...
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第一种情况：法律明确规定劳动合同不得解除，用人单位强制解除的。劳动者有下列情形之一的，用人单位依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。1、从事接触职业病危害工作的劳动者，在离职前未进行职业健康检查，或者疑似职业病患者在诊断或医学观察期间；2、在本单位患职业病或因工伤被确认丧失或部分丧失劳动能力的；3、患病或非因工伤，在规定的医疗期间；4、女职工在孕期、产期和哺乳期；5、在本单位连续工作15年，距法定退休年龄不足5年的；第六，法律、行政法规规定的其他情形。第二种情形：劳动者不符合《劳动合同法》第三十九条、第四十条规定的，用人单位可以解除劳动合同，用人单位以此为由解除劳动合同的。第三种情况：用人单位。
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。
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