租房协议与房东为配偶签订的合同有效吗

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• 问配偶与其他配偶签订房屋买卖合同有效吗
  

  上述情况无权处分，但在买卖双方恶意串通等合同无效的情况下，房屋买卖合同应当有效。即便没有证据证明出售房屋是夫妻双方的共同意思，也不会影响房屋买卖合同的效力。

• 问房东与二房东签订的租房合同有效吗
  

  跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

• 问与二房东签订的房租合同有效吗？
  

  跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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