房产赠与子女过户需要什么手续和费用标准

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与过户需要什么手续和费用标准？
  

  首先，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，公证费、查册费。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

• 问房屋赠与过户需要什么手续和费用标准
  

  房屋赠与四步走： (1)审核：审查受赠人是否有购房资格； (2)公证：直系亲属关系证明公证；(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证) (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税) (4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本；费用：公证费：评估价的2%；工本费：80元、贴花费：5元； 完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

• 问赠与房产过户需要什么手续和费用?
  

  二手房赠与过户： 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房产过户需要什么手续和费用

  11,374人已观看

• 0'58
  房产赠与子女要办什么手续

  1,913人已观看

• 1'20
  房产赠与需要什么手续

  1,879人已观看

• 0'47
  车位过户需要什么手续和费用

  29,525人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

  426人已浏览

• 
  房产赠与过户需要什么手续和费用

  378人已浏览

• 
  房产过户需要什么手续和费用标准？

  243人已浏览

• 
  房产过户需要什么手续和费用标准

  327人已浏览