合作建房有哪些法律规定？

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• 问宅基地上合资建房合法吗？法律上有哪些规定呢？
  

  有村委出的宅基地证明，村镇规划颁发的准建证等基本材料才可以办理房产证，还是去当地的村委、村镇规划处、土地管理所咨询详细材料。

• 问房屋违建拆除的法律规定有哪些
  

  未取得建设工程规划许可证进行建设或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;造成他人损失的，应当赔偿损失。有下列情形之一，认定为无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设：(一)违反本办法第二十四条规定进行建设的;(二)擅自占用地下工程或者压占城市管线、永久性测量标志进行建设的;(三)影响国家和省重点工程项目建设的;(四)对文物保护、风景名胜区保护造成严重影响的;(五)其他无法采取改正措施消除对规划实施影响的。可以采取改正措施消除对规划实施的影响的违法建设，是指前款规定情形以外，经改建或者采取其他改正措施可以达到城乡规划要求的违法建设。

• 问合作建房有法律效应吗？
  

  合作建房是允许的，是否有效关键看合同的约定内容。

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