买了二手房，前业主未已过8年，是否可诉讼

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• 问买的二手房房主欠了7年不交，已过户，要怎么起诉他？
  

  房主欠了7年物业费不交r需要物业起诉r和你没有关系r当然了物业因为此前没有交为难你r你可以起诉物业

• 问二手房业主是否可以清退前租户
  

  如果该租户签订的房屋租赁合同并未到期，二手房业主不可以清退该租客。因为租赁合同未到期，并不会由于房屋所有权人发生变化，而失去法律效力。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问已经过了诉讼期可以吗2年诉讼期已经过了
  

  民法通则的第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。可以提起诉讼，只要你有证据证明期间你找他要过，另外债务案件法院一般不会援引诉讼时效，他家地址不清楚你必须打听清，要不然牵扯管辖问题以及法院立案审查问题。

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