房客提前解除租房合同会有违约金吗，为什么呢

大家都在问查看更多

• 问房客违约, 了, 如何提前解除合同?
  

  租户违约，符合法定解除合同的条件，出租人可以通过送达解除通知或起诉的方式提前解除合同。 依照《民法典》第五百六十五条的规定，当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知规定，债务人在一定期限内不履行债务的，合同自动解除。债务人在此期限内未履行债务的，合同自通知规定的期限届满时解除。对解除合同有异议的，任何一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 当事人一方未通知对方，直接通过提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问提前解除租房合同需要交违约金么
  

  1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。 2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。如果租房合同中对于提前解除租房合同，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 3、依据租房合同约定来确定，如果合同没有约定，只要在合理期限提前通知房东即可，不损害房东权益即可。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 以上就是ask.com小编为大家带来租户违约解除合同押金退不退相关内容。如果在签订的合同中有规定若违约押金不退还的事项，那么押金就是不需要退还的。所以具体还是要根据实际情况决定。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问提前解除租房合同违约怎么办
  

  下面为大家提供提前解除租房合同违约金的计算： 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  租客提前退房押金退吗

  5,574人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  1,019人已观看

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,151人已观看

• 1'02
  包租公司违约房东可以解除合同吗

  2,323人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同提前解约有违约金吗

  208人已浏览

• 
  租客提前解除租房合同

  510人已浏览

• 
  提前解除租房合同要付违约金吗

  198人已浏览

• 
  房客违约如何提前解除合同

  149人已浏览