有哪些情况下法院才能再审呢？

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• 问原审法院会再审么哪些情况会再审
  

  当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。 第二百零二条当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。

• 问哪些情况下法院才能拍卖房子？
  

  该房屋院查封前属于合登记房产且手续齐全依据院协助执行通知书办理房产证拍卖或变卖房屋院查封前没办理房产证或初始产权登记且没办理原原产权存违行或具备产权登记条件政府主管部门予登记种情况购买查封房屋能办理房产证原产权存能办理产权登记情况具备行政机关要求条件办理具备条件或院通强制执行手段使能办理产权登记购买办房产证

• 问哪些情况下会用到法院终审制呢？
  

  两审终审制就是一个案件最多经过两级法院的审判即告终结的制度。我国法院的组织设置分四级，即最高人民法院、高级人民法院、中级人民法院和基层人民法院。专门人民法院设置相当于地方三级法院的设置。所以，两审终审制也可以称为四级两审终审制。两审终审原则的含义、内容和要求是：除最高人民法院以外的其他各级人民法院，按照第一审程序对案件审理后所作出的判决、裁定，尚不能发生法律效力、交付执行；只有在法定期限内，有上诉权的人没有提出上诉，同级人民检察院也没有提出抗诉。一审的判决、裁定才发生法律效力，交付执行。如果在法定期限内。有上诉权的人提出了上诉或者同级人民检察院提出了抗诉，案件就应当由上一级的人民法院按照第二审程序进行审理，二审审理后所作出的判决、裁定就是终审的判决、裁定。除依法还必须经过核准程序的案件外，二审判决、裁定宣告后，立即发生法律效力，交付执行。必须指出的是。两审终审只适用于地方各级人民法院和专门人民法院审判的第一审寨件，而不适用于最高人民法院审判的第一审案件。合法的上诉或抗诉是开始第二审程序必须具备的前提。判处死刑的案件，凡应依法核准的，必须依法经过死刑复核程序核准后，判处死刑的裁判，才能发生法律效力、交付执行。实行两审终审原则完全符合我们国家的实际情况。凡属公诉案件，在人民法院审判前，都已经过侦查和提起公诉两个阶段，人民法院收到案件后。再经过两级法院两审，基本上都能得到正确处理。由于我国幅员辽阔，交通不便。也不宜实行更多的审级。当然也不宜实行一审法院终审制的原则，这也不利于切实保障案件质量和当事人的诉讼权利。所以实行两审终审制比较符合我国当前实际情况，既可以保障当事人的诉讼权利和案件质量，又可以方便群众，节省人力和物力。

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