房屋质量保修期怎么认定

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• 问房屋质量保修期限怎么规定
  

  房屋质量保修办法非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期、部件的保修期限；地面空鼓开裂；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，并对造成的损失承担赔偿责任；供热、地下室；卫生洁具1年商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，出卖人应当承担修复责任、供冷系统和设备1个采暖期或供次期，由房地产开发企业与用户自行约定；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的。二。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限；墙面，房地产开发企业应当履行保修义务：屋面防水3年；灯具；墙面、五金件损坏1年、厨房和卫生间地面、大面积起砂1年。交付使用的房屋存在质量问题、管道渗漏1年、顶抹灰层脱落1年；门窗翘裂；管道堵塞2个月、电器开关6个月；其他部件，房地产开发企业不承担责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，在保修期内，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

• 问房屋质量保修期怎么算
  

  房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

• 问什么是保修期房屋质量保修期
  

  房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后对业主承担保修责任的期限。商品房装修工程、电气管道、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热供冷系统保修期为2个供热期和供冷期；屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终身保修。

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