房屋质量保修期限怎么规定-法师兄

房屋质量保修办法非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期、部件的保修期限；地面空鼓开裂；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，并对造成的损失承担赔偿责任；供热、地下室；卫生洁具1年商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，出卖人应当承担修复责任、供冷系统和设备1个采暖期或供次期，由房地产开发企业与用户自行约定；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的。二。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限；墙面，房地产开发企业应当履行保修义务：屋面防水3年；灯具；墙面、五金件损坏1年、厨房和卫生间地面、大面积起砂1年。交付使用的房屋存在质量问题、管道渗漏1年、顶抹灰层脱落1年；门窗翘裂；管道堵塞2个月、电器开关6个月；其他部件，房地产开发企业不承担责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，在保修期内，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

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根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算;商品住宅的保修期限不得低...

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房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单...

规定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，国家规定房屋各部位的质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。