房屋质量问题能获得哪些赔偿-法师兄

根据最高人民法院《关于审理商社买卖合同纠纷事件的司法解释》第12条至第14条，住宅有以下质量问题，1、住宅主体结构质量不合格无法交付使用，或者住宅交付使用后，住宅主体结构质量经验确实不合格，购买者要求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者要求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应承担修理责任的卖方拒绝修理或在合理期限内延期修理的，买方可以自己或委托他人修理。修理费用和修理期间造成的其他损失由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十二条至第十四条

答

1、主体结构质量不合格不能交付使用的； 2、交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的； 3、质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达...

答

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。综上所述，我们知道一般进行房屋质量鉴定的，费用为2000元左右。但必须要到有鉴定资质的机构进行鉴定，否则的话鉴定出来的结果也是不可靠的。如果你对房屋司法鉴定还有疑问，建议你咨询一下我们的专业律师，尽可能早的解决相关问题。

存在质量问题的房子，可以退房并要求赔偿： 1、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

以下出现质量问题的房屋，可以退房并要求赔偿： 1、主体结构质量不合格； 2、出现的质量问题已经严重影响到正常居住。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。