房屋转让合同上写的可以用居住证办理吗

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• 问可以用房屋转让合同办理酒店入住签证吗？
  

  不，签证不能用住宅转让合同办理护照签证的一般手续如下：1、将本人身份证和户籍簿带到户籍所在地派出所，公安分县局出入境管理部门收到中国公民因私人出国（国境）申请审查表（以下简称申请表）2、填写申请书。3、提交申请。提交申请时，必须携带本人身份证、户籍簿原件和户籍簿主页、本人资料页、变更页和身份证复印件。填写完整的申请表原件。符合要求的彩色照片一张。4、　领取护照。当地出入境管理处受理申请后审批，办护照时间为14个工作日。领取护照时，须携带本人身份证或者户口簿，领取护照《回执》和200元工本费。

• 问凭借房屋转让合同是否可以办居住证
  

  当事人可以凭借房屋转让合同办理居住证，同时还应提供申办居住证人的身份证或者护照；本市合法居住证明；在本地的连续社保证明资料；在单位工作需要提供劳动合同，个体需要提供营业执照；本市居住证申请表。

• 问房屋的居住权可以法律上转让吗？
  

  房屋居住权不可以转让。 根据2021年1月1日即将生效的《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。 居住权人的权利： 第 一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 第 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 第 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 第 四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 居住权人的义务： 第 一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。 第 二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。 第 三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。 第 四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。 第 五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

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