房子已在房管局备案，但房产证没办算自己有房产吗

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• 问已网签未备案不办房产证吗？没有备案能办房产证吗?
  

  没有备案不能办房产证，办理产权证的前提是： 1、签署该套商品房买卖合同并提交至房交所； 2、房屋交易所为该套房屋备案并出具房屋备案登记单； 3、合同中约定交房后XX工作日办理产权证事宜。

• 问如何查询自己的购房合同，有没有在房管局备案？
  

  从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

• 问没有办下来，想查房子是否有在房产局备案
  

  一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。3。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书如果购买的房子在房管局备案了，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证，可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取、提交申请材料7，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6，并按照上面通知的时间领取房产证。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格

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