在什么情况下，业主有权拒绝支付物业费？-法师兄

根据民法典第九百四十四条，业主有义务向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主就不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。针对特定情况，业主享有拒绝支付物业费的权利。如果开发商未依照法律规定提前通知业主收楼事项，导致业主收楼延迟，业主有权拒绝承担该段期间的物业费责任。如果物业公司向业主索要供暖、中央空调等动力设备所产生的能源费用，而此类费用并不属于业主应缴纳范畴之内，业主也有权予以拒绝。如果物业公司提供的服务内容与合同约定不符或者未经业主事先同意之时，业主享有拒绝支付相关费用的权利。如果物业服务质量严重低于预期水平，业主有权暂时停止支付物业费，但需提供充分的证据支持，同时积极寻求实际可行的解决方案。如果物业公司未经业主许可擅自提高物业服务收费标准，业主有权拒绝支付其擅自增加的部分。如果房屋因质量问题尚未达到交付标准，则在此期间的物业费应由开发商负责承担。如果物业公司无法提供物价管理部门批准的各项审批文件原件，业主同样有权拒绝支付相应的物业费。如果物业服务人未能履行其安全保障义务，例如业主财产遭受盗窃、车辆受损等情况，业主也有权拒绝支付物业费。最后，如果物业公司未能公开其财务账目，侵犯了业主的知情权，业主同样有权拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对所有业主具有约...

答

1首先要明确屋顶的维修是不是物业的责任。屋顶是公共区域，绝对不是你自己承担全部责任的，至少也是整栋楼居民共摊费用的。而且物业这里也是一直拖延...

根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

1，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2，业主购买房屋后从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），不使用期连续超过六个月的房屋，经物业服务企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。

电力资源属于国家所有，一般情况下，只有欠缴电费的情况下，电力公司或电力公司委托的物业公司才有权停电。欠缴物业费，物业公司无权停电，物业公司可以通过正常法律途径来维护其利益。在业主不欠缴电费的情况下，物业公司停电属于侵犯业主的合法权利，业主可以要求物业公司立即停止侵权，如果给业主造成损失，还应赔偿相应的经济损失。