法律规定的哪些情况下可以退房

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• 问法律规定什么情况下可退房
  

  可以退房的情形有： 一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房； 二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房； 三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形； 四、按揭不能，买受人有权退房； 五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房； 六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房； 七、房屋质量严重影响使用，买受人有权退房； 八、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房； 九、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房； 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房； 十一、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房； 十二、开发商对房屋进行了抵押，买受人有权退房。

• 问法律规定买房者什么情况下可以退房
  

  法律规定可以退房的情况： 1、迟延交付房屋超过一定期限； 2、开发商缺“证”； 3、开发商未经购房者同意变更设计； 4、非因购房者原因无法得到贷款； 5、拿不到产权证； 6、房屋面积误差超过3%。

• 问法律规定什么情况下可以办理退房
  

  法律规定下列情况下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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